BÁO CÁO PHÂN TÍCH

BÁO CÁO CẬP NHẬT QUÝ 4/2022 KBC

12/15/2022

Quý 4/2022, KBC lỗ từ doanh thu đến lợi nhuận lần lượt ở mức -331 tỷ và -540 tỷ. Theo giải trình từ phía doanh nghiệp, khoản lỗ này bắt nguồn từ khoản giảm trừ doanh thu 447 tỷ do công ty đã phải nhận lại 2,5 ha đất thương mại đã bán tại Khu đô thị Tràng Duệ, ghi nhận từ 2019 vì các thủ tục quy hoạch và pháp lý kéo dài chưa được giải quyết đồng thời doanh thu KCN yếu kém vì một số khách hàng chưa xin xong giấy phép đầu tư tại Việt Nam, đẩy lùi thời điểm bàn giao sang năm sau, khiến doanh thu đã ghi nhận trước đó bị hoàn lại. Sự âm doanh thu và lợi nhuận trong quý 4/2022 mở ra một số dấu hiệu tốt cho 1-2 quý đầu năm 2023 khi dòng tiền kinh doanh dương 735 tỷ, khi khoản phải trả tăng 1.200 tỷ, trong đó người mua trả trước tăng gần 600 tỷ, khả năng sẽ được ghi nhận thành doanh thu ngay trong nửa đầu năm 2023. Tính cả năm 2022, doanh thu đạt vỏn vẹn 957 tỷ đồng (-77% YoY), thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây, lợi nhuận trước thuế đạt 1.720 tỷ (+15% YoY), trong đó lãi lỗ từ công ty liên kết (chủ yếu là lãi phi tiền mặt từ đánh giá lại khoản đầu tư vào CTCP Đầu tư SG-ĐN) lên tới 2.197 tỷ che lấp đi việc hoạt động kinh doanh và tài chính của công ty đã lỗ hơn 400 tỷ. Xem báo cáo chi tiết